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目前房贷提前还款划算吗?
尽管提前还款被炒得沸沸扬扬,但是很多人还是不知道如何办理才最划算,而咨询银行客服也不甚明白。其实还款最省钱的方式则是尽一切能力减少本金!目前提前还款到底适合吗?为此金融业小编帮大家整理下提前还款的各种攻略供参考:
什么人适合提前还款
一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。
二、金融业贷款当时实行上浮利率的金融业贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类金融业贷款人提前还贷,相对会比较划算。
三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多金融业贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭金融业贷款还清,再以房产抵押从银行金融业贷款往往能获得更大授信额度。
四、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。
什么人不建议提前还贷
一、如果是公积金金融业贷款或者按照7折优惠利率金融业贷款,则不建议提前还款,现有5年期存款利率明显可以覆盖金融业贷款利息。
二、如果按照8.5折优惠利率金融业贷款,即金融业贷款利率是5.57%,不建议提前还款,现有的银行理财产品收益普遍都能达到5.5%左右,基本可以覆盖金融业贷款利息。如果提前还贷后再金融业贷款购房,就不可能借到这么便宜的钱了。
三、如果是家里经营生意,手里需要更多的流动资金,一般来说投资回报率都将高于房贷利率,银行对于经营性金融业贷款的利率往往高于房贷利率,因此没有必要选择提前还贷。
提前还贷分多种
金融业专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短金融业贷款期限,使支出的利息更少。
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