目前房贷提前还款划算吗？

 　尽管提前还款被炒得沸沸扬扬，但是很多人还是不知道如何办理才最划算，而咨询银行客服也不甚明白。其实还款最省钱的方式则是尽一切能力减少本金！目前提前还款到底适合吗？为此金融业小编帮大家整理下提前还款的各种攻略供参考：

　　什么人适合提前还款

  一、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。

  二、金融业贷款当时实行上浮利率的金融业贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类金融业贷款人提前还贷，相对会比较划算。

  三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多金融业贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭金融业贷款还清，再以房产抵押从银行金融业贷款往往能获得更大授信额度。

  四、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。

  什么人不建议提前还贷

  一、如果是公积金金融业贷款或者按照7折优惠利率金融业贷款，则不建议提前还款，现有5年期存款利率明显可以覆盖金融业贷款利息。

  二、如果按照8.5折优惠利率金融业贷款，即金融业贷款利率是5.57%，不建议提前还款，现有的银行理财产品收益普遍都能达到5.5%左右，基本可以覆盖金融业贷款利息。如果提前还贷后再金融业贷款购房，就不可能借到这么便宜的钱了。

  三、如果是家里经营生意，手里需要更多的流动资金，一般来说投资回报率都将高于房贷利率，银行对于经营性金融业贷款的利率往往高于房贷利率，因此没有必要选择提前还贷。